Immobilier Neuf
ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteur sans frais supplémentaires : Le programme GREEN FLOW
7 RUE DE LA LIBERATION 67200 STRASBOURG
Livraison prévue : 1er trimestre 2025
Fiscalité : Pinel B1 / PTZ
Destination : Accession ou investissement
T1 au T4 de 175 000€ à 417 500€
Découvrez un îlot de verdure dans le quartier prisé de Saint Florent à Strasbourg Cronenbourg.
Dans un espace végétalisé, choisissez votre appartement du 1 au 5 pièces en duplex.
Avec son architecture d'une grande modernité, tous profitent d'un espace extérieur, jardin, balcon ou terrasse pour un maximum de quiétude.
Proximité :
Ligne de bus 220
Tram D
Ecoles
Gare
Commerces et centres commerciaux à proximité,
Centre ville
Aéroport 20min
Pour plus de renseignements,
N'hésitez pas à nous appeler pour connaitre la disponibilité des autres lots.
Contactez nous.
ANOVA IMMOBILIER 07 688 50 100
ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteur sans frais supplémentaires : Le programme GREEN FLOW
7 RUE DE LA LIBERATION 67200 STRASBOURG
Livraison prévue : 1er trimestre 2025
Fiscalité : Pinel B1 / PTZ
Destination : Accession ou investissement
Découvrir un appartement T1 :
Lot 1001 : 26,38m2 RDC Balcon Parking 175 000€
Lot 1002 : 26,39m2 RDC Balcon Parking 175 000€
Lot 2202 : 29,82m2 2ème étage Balcon Parking 212 000€
Découvrir un appartement T2 :
Lot 2102 : 37,32m2 1er étage Balcon Parking 249 700€
Lot 1302 : 41,81m2 3ème étage Balcon Parking 257 000€
Lot 1304 : 41,81m2 3ème étage Balcon Parking 271 300€
Lot 1305 : 41,81m2 3ème étage Balcon Parking 271 300€
Lot 1306 : 41,81m2 3ème étage Balcon Parking 271 300€
Lot 1307 : 41,81m2 3ème étage Balcon Parking 271 300€
Découvrir un appartement T3 :
Lot 1501 : 68,19m2 5ème étage Balcon Parking 327 000€
Lot 1402 : 68,76m2 4ème étage Balcon Parking 365 900€
Lot 2003 : 71,17m2 RDC Balcon Parking 376 600€
Lot 3002 : 70,27m2 RDC Terrasse Parking 387 300€
Découvrir un appartement T4 :
Lot 2201 : 85m2 2ème étage Balcon Parking 417 500€
Découvrez un îlot de verdure dans le quartier prisé de Saint Florent à Strasbourg Cronenbourg.
Dans un espace végétalisé, choisissez votre appartement du 1 au 5 pièces en duplex.
Avec son architecture d'une grande modernité, tous profitent d'un espace extérieur, jardin, balcon ou terrasse pour un maximum de quiétude.
Proximité :
Ligne de bus 220
Tram D
Ecoles
Gare
Commerces et centres commerciaux à proximité,
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Aéroport 20min
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ANOVA IMMOBILIER 07 688 50 100
Des prix direct promoteurs
Pour nos clients acquéreurs, il n'y a ni honoraires, ni frais de dossiers supplémentaires. Les honoraires d'intermédiation sont entièrement à la charge de nos partenaires promoteurs.
Des prestations uniques
* Une connaissance parfaite du secteur
* Suivi et conseils personnalisés
* Accompagnement jusqu'à la livraison
* La garantie d'une transaction réalisée par un agent immobilier
Une solution complète
* Une aide à la recherche du meilleur financement
* Une solution de gestion locative sûre et performante
* La recherche d'un locataire sérieux et fiable
* Une prise en charge de la revente de votre bien ancien
Quels sont les avantages du neuf ?
Les nouveaux logements sont construits selon les dernières normes de construction et les matériaux sont de qualité supérieure pour assurer une plus grande durabilité, équipés des dernières technologies de construction écologiques et economes en énergie.
* Économie d'énergie
* Confort amélioré
* Technologie moderne
* Optimisation de l'implantation de batiments
* Fiscalité avantageuse
* Frais de notaire réduits
* Garantie décennale
Pourquoi investir dans le neuf ?
L'achat d'un logement neuf permet de placer son argent dans l'immobilier avec les avantages d'une plus value possible à la sortie et de peu de frais dans les premières années tout en réduisant ses impôts.
* Valoriser vos économies
* Choisir un emplacement qui prendra de la valeur
* Profiter des performances d'un bâtiment
* Compléter ses revenus
* Bénéficier du levier du crédit grâce à la pierre
* Réduire ses impôts
* Diversifier son patrimoine
* Anticiper la transmission du patrimoine
Nos valeurs :
* Axées sur la satisfaction et le service à la clientèle
* Attentifs aux détails et à l'écoute des besoins des clients
* Transparence sur les étapes de l'acquisition
* Notre indépendance vis à vis des différents partenaires
* Confidentialité assurée
Quels sont les avantages fiscaux du neuf ?
Différents dispositifs ont été proposés par le gouvernement afin d'encourager la construction de logements neufs et de contribuer à la réduction du manque de logements abordables à travers le pays. Ils visent également à réduire le coût d'acquisition du logement pour le rendre plus accessible et à portée de main pour les acheteurs. Cela contribue également à soutenir l'économie et à créer des emplois.
le dispositif est prévu pour les investisseurs sans apport initial. Il est soumis à la condition de mise en location du bien avec un loyer réduits à un public ciblé pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans. L'investisseur aura droit à des réductions d'impôt importantes.
Il s'adresse aux personnes qui souhaitent investir dans la rénovation de bâtiments historiques et classés. Il bénéficiera alors de réductions d'impôts importantes sur l'investissement dans les travaux de réhabilitation du bien.
Le prêt à taux zéro permet aux primo accédants de bénéficier d'un montant prêté sans intérêts à rembourser, en complément du prêt principal, soumis à des conditions de ressources. Le PTZ+ d'un montant majoré peut aussi être utilisé pour les travaux.
Le statut de loueur meublé non professionnel permet au contribuable de bénéficier de réduction d'impôts pour l'achat d'un bien mis en location meublé. Amortissement de l'investissement, TVA réduite et défiscalisation des revenus locatifs.
Si vous êtes tenté,
le mieux c'est de se renseigner
ou de nous contacter !
Vous pouvez nous écrire via le formulaire
de cette page ou nous téléphoner au +33(0)6 01 31 05 52
Nous aurions pu faire une petite agence
mais nous avons fait un réseau pour vous.
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