Immobilier Neuf
ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteur
Le programme L’envol 68 HABSHEIM
Rue Louis Blériot
Date de livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2025
Date d’actabilité : 2023
Fiscalité : Pinel /Résidence principale
Nature du programme : Collectif
Appartement du T2 au T4 à partir de 162 000€
de 41 m2 à 91 m2
voir plus de disponibilités T2 T3 T4
ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteur
Le programme L’envol 67 HABSHEIM
Rue Louis Blériot
Date de livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2025
Date d’actabilité : 2023
Fiscalité : Pinel /Résidence principale
Nature du programme : Collectif
Appartement du T2 au T4 à partir de 162 000€
de 41 m2 à 91 m2
Découvrir Appartement T2 :
Lot 103 : 41m2 RDC Terrasse Jardin Parking 189 000€
Lot 107 : 56m2 1er étage Balcon Parking 223 000€
Lot 109 : 42m2 1er étage Balcon Parking 181 000€
Lot 111 : 48m2 1er étage Balcon Parking 203 000€
Lot 112 : 53m2 1er étage Balcon Parking 215 000€
Lot 115 : 42m2 2ème étage Balcon Parking 187 000€
Lot 117 : 53m2 2ème étage Balcon Parking 222 000€
Découvrir Appartement T3 :
Lot 101 : 64m2 RDC Terrasse Jardin Parking 257 000€
Lot 102 : 66m2 RDC Terrasse Jardin Parking 259 000€
Lot 106 : 64m2 1er étage Balcon Parking 252 000€
Lot 108 : 68m2 1er étage Balcon Parking 261 000€
Lot 110 : 64m2 1er étage Balcon Parking 256 000€
Lot 114 : 68m2 2ème étage Balcon Parking 269 000€
Découvrir Appartement T4 :
Lot 104 : 79m2 RDC Terrasse Jardin Parking 311 000€
Lot 105 : 91m2 RDC Terrasse Jardin Parking 357 000€
Découvrir Appartement T5 :
Lot 113 : 123m2 2ème étage Balcon Parking 462 000€
Lot 116 : 116m2 2ème étage Balcon Parking 443 000€
Situation :
Programme immobilier neuf disponible pour votre résidence principale ou pour l’investissement immobilier
Dans un quartier résidentiel, les appartements vont du T2 a u T4 avec stationnement.
Vous disposerez d’un séjour avec une cuisine ouverte. Un jardin agrémente les lots du RDC.
Tous les lots proposent un balcon.
Proximité:
Proche de Rixheim et Mulhouse
Gare
Aire de covoiturage
Parc naturel de Mulhouse
Ecole et collège
commerces
Pour plus de renseignements,
Pour obtenir les plans et les lots disponibles,
Contactez nous.
ANOVA IMMOBILIER 07 688 50 100
Des prix direct promoteurs
Pour nos clients acquéreurs, il n'y a ni honoraires, ni frais de dossiers supplémentaires. Les honoraires d'intermédiation sont entièrement à la charge de nos partenaires promoteurs.
Des prestations uniques
* Une connaissance parfaite du secteur
* Suivi et conseils personnalisés
* Accompagnement jusqu'à la livraison
* La garantie d'une transaction réalisée par un agent immobilier
Une solution complète
* Une aide à la recherche du meilleur financement
* Une solution de gestion locative sûre et performante
* La recherche d'un locataire sérieux et fiable
* Une prise en charge de la revente de votre bien ancien
Quels sont les avantages du neuf ?
Les nouveaux logements sont construits selon les dernières normes de construction et les matériaux sont de qualité supérieure pour assurer une plus grande durabilité, équipés des dernières technologies de construction écologiques et economes en énergie.
* Économie d'énergie
* Confort amélioré
* Technologie moderne
* Optimisation de l'implantation de batiments
* Fiscalité avantageuse
* Frais de notaire réduits
* Garantie décennale
Pourquoi investir dans le neuf ?
L'achat d'un logement neuf permet de placer son argent dans l'immobilier avec les avantages d'une plus value possible à la sortie et de peu de frais dans les premières années tout en réduisant ses impôts.
* Valoriser vos économies
* Choisir un emplacement qui prendra de la valeur
* Profiter des performances d'un bâtiment
* Compléter ses revenus
* Bénéficier du levier du crédit grâce à la pierre
* Réduire ses impôts
* Diversifier son patrimoine
* Anticiper la transmission du patrimoine
Nos valeurs :
* Axées sur la satisfaction et le service à la clientèle
* Attentifs aux détails et à l'écoute des besoins des clients
* Transparence sur les étapes de l'acquisition
* Notre indépendance vis à vis des différents partenaires
* Confidentialité assurée
Quels sont les avantages fiscaux du neuf ?
Différents dispositifs ont été proposés par le gouvernement afin d'encourager la construction de logements neufs et de contribuer à la réduction du manque de logements abordables à travers le pays. Ils visent également à réduire le coût d'acquisition du logement pour le rendre plus accessible et à portée de main pour les acheteurs. Cela contribue également à soutenir l'économie et à créer des emplois.
le dispositif est prévu pour les investisseurs sans apport initial. Il est soumis à la condition de mise en location du bien avec un loyer réduits à un public ciblé pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans. L'investisseur aura droit à des réductions d'impôt importantes.
Il s'adresse aux personnes qui souhaitent investir dans la rénovation de bâtiments historiques et classés. Il bénéficiera alors de réductions d'impôts importantes sur l'investissement dans les travaux de réhabilitation du bien.
Le prêt à taux zéro permet aux primo accédants de bénéficier d'un montant prêté sans intérêts à rembourser, en complément du prêt principal, soumis à des conditions de ressources. Le PTZ+ d'un montant majoré peut aussi être utilisé pour les travaux.
Le statut de loueur meublé non professionnel permet au contribuable de bénéficier de réduction d'impôts pour l'achat d'un bien mis en location meublé. Amortissement de l'investissement, TVA réduite et défiscalisation des revenus locatifs.
Si vous êtes tenté,
le mieux c'est de se renseigner
ou de nous contacter !
Vous pouvez nous écrire via le formulaire
de cette page ou nous téléphoner au +33(0)6 01 31 05 52
Nous aurions pu faire une petite agence
mais nous avons fait un réseau pour vous.
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